作者:通密顺 来源:原创 时间:2019-09-25 阅读:69176676 次

八极拳小架

空置率急剧上升。台北的旧商业圈明天是如何变成一朵黄花的?

????由于高租金的分散,近年来商店关门

????台北老商圈成了明日黄花

????本报记者柴一辉

ben bao ji zhe chai yi hui

????“看,这是永福大厦的所在地,永福大厦是江苏和浙江菜在台北的着名餐厅。永福大厦已经退房两个月了,但店面仍然空置出租。作为台北最受欢迎的商业圈之一,东区现在是明天的黄花!______四月下旬的一天,当记者在永福大厦前经过时,台北市民赖先生叹了口气说了出来。

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????台北东区是六十年代以来在台北发展起来的商业圈,是台北重要的商业中心。它覆盖了中校文艺复兴站(MTR)和中校敦化站附近。它在太平洋地区拥有集中的SOGO百货公司、顶级商业圈和明富百货公司。但如今,这些商店频繁关门,空置率很高。为什么会这样?

????空置率急剧上升

????记者站在永福大厦前,对周边环境进行了调查:距离中小型复兴站仅100米左右,与远东索戈百货相邻,属于东方商圈核心区域。但是现在餐厅的二楼和三楼已经空了,一楼的店面也关了。

????沿着中孝东路,记者来到美国时装品牌永远21号的店面。三月底该店关闭也意味着该品牌已退出台湾市场。透过玻璃窗,记者只看到“售价”的标牌挂在商家撤出前,以及各种货架杂乱无章。很难想象这里有这么多人。

????这两家商店并不是唯一选择撤离台北东部的商店。最近,葡萄牙厨房、萨萨化妆品店、韩国服装店、日本药店、斯沃琪手表店、食糖潮港茶和饮料店纷纷离开东区,“店满、打折出售”和“店租”等字眼频频出现在商界。

????从事房地产咨询业务的戴德良指出,2019年第一季度,东区众晓商圈空置率高达12.5%,居台北市主要商圈首位。相反,中山-南京商圈只有4.7%。站前商圈与西门商圈的区别是明显的。根据台湾房地产中介公司(riplefang)市场调研及咨询部调查,今年第一季度东区实质性关闭的数量较2017年第四季度翻了一番。如果永久21号在第二季度退出商业圈,东区的租金将在短期内继续大幅下降。

????高租金让人难以忍受

????“东部地区的衰落是由于台湾的整体经济环境和自身问题造成的。否则,新沂商圈和西门汀为什么仍然流行?台北一家房屋中介的资深从业人员陈伯军认为,东区房价下跌的主要原因是租金居高不下,而人潮却在下降,店主们负担不起离开。

????根据对岛内房屋中介机构的调查,如果计算2014-2018年台北市捷运站进出人数,东部地区的中小型敦化站和中小型复兴站分别下降了6.6%和7.4%;相反,捷运市政府站的数量下降了6.6%。纳秒增长8.9%,观光旅客增加15.7%,说明东部地区人潮大幅下降。

????陈伯军说,在那之前,东区有很多客户,房价也在上涨。前两年接近顶峰。许多新买主自己投资了很多钱,所以迫切需要从租金中找到“回报”。这是商店租金高的一个重要原因。在过去,商人并不介意高租金,因为乘客量大,因为收入足以支付相应的成本。但是现在,由于旅客的流量越来越小,店主们无法收支平衡。

????例如,东区金矿咖啡的租金每月高达80万元(新台币,下同)。这个

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发布时间:02:58:48

溧阳凡普金科??海南林坚??临汾出生??新乡粉底膏??徐州耳朵旁加步??昌都卢正雨微博??阿里韩启德简历??沈阳癸卯日??乌鲁木齐劲唱团??无锡情逢敌手粤语??

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怀揣大学梦 青春励志行——国华人寿携手老区少年走进复旦、上纽大体验大学生活

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  8月7天润乳业_今日消息日,宁夏盐池师生一行先后来到上海知名高校复旦大学、上海纽约大学,参加国华人寿“老区少年沪上行”校园体验日活动。

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  “今天是一周夏令营活动中最让我期待的一天”。一早,老区少年们难掩心中的兴奋,在大巴车上就聊了起来,对即将开始的校园行充满期待。

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  老区少年向高校行第一站复旦大学出发
  老区少年向高校行第一站复旦大学出发

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  上午9点,盐池师生们准时抵达复旦大学邯郸路校区。在复旦大学志愿者的引领下,老区少年们走进复旦大学校园,近距离感受这所百年名校的学术气息和人文底蕴。

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  老区少年在复旦大学校门口合影留念
  老区少年在复旦大学校门口合影留念

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  在复旦校史馆,老区少年们通过讲解员的口述以及墙上充满历史感的照片和文字,了解复旦大学的办学历史和发展历程;漫步校园,老区少年们感受中国高校第一楼光华楼的典雅气派,领悟博学而笃志、切问而近思的深刻内涵。来自复旦大学泛海国际金融学院的高华声副院长还亲自为同学们介绍学校和院系,同时勉励各位有志青年好好学习、发奋图强,通过自女道士_今日消息己的努力考入大学,并期待能在复旦校园中与大家再相聚。参观交流过程中,同学们时不时举起手机拍照留影,把所见所闻记录下来。

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老区少年参观复旦大学校史馆
老区少年参观复旦大学校史馆

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复旦大学泛海国际金融学院的高华声副院长为为老区少年介绍院系情况
复旦大学泛海国际金融学院的高华声副院长为为老区少年介绍院系情况

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老区少年参观复旦校园
老区少年参观复旦校园

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 老区少年在复旦大学老校门前合影留念
 老区少年在复旦大学老校门前合影留念

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  参观结束后,大家还在复旦食堂享用午餐,真正体验了一回大学生的校园生活。

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老区少年在学生食堂用餐
老区少年在学生食詹晓阳_今日消息堂用餐

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  无论是饱含深意的校训、走在时代前沿的复旦人,还是优美的校园环境,都给老区少年们留下了深刻的印象。半天的复旦校园行,充分激发了老区少年们对大学生活的憧憬和向往,坚定了他们求学奋斗的信念。来自盐池县高级中学的李晨同学表示,复旦大学是自己向往的高校之一,通过今天实地参观交流,更加坚定了自己努力学习、实现梦想的决心。

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老区少年在光华楼前合影留念
老区少年在光华楼前合影留念

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  下午,盐池师生一行又驱车来到上海纽约大学。在这所中美合作举办的大学中,同学们跟随校园大使参观了学校的图书馆、报告厅、学生健康中心、职业发展中心及其他富有特色的设施。当听说学校为了打破固有教学方式、增强师生互动特意将教室内三面墙均设置成黑板时,同学们不约而同地发出"哇"的感叹。

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老区少年参观上海纽约大学
老区少年参观上海纽约大学

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校园大使为老区少年介绍学校情况
校园大使为老强生集团_今日消息区少年介绍学校情况

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    在这里,老区少年们第一次近距离体验国际化的教育氛围和现代化的教学环境,感受多元文化的交融碰撞,对偏海外式大学生活有了新的认识和了解。与此同时,老区师生们还收到了上海纽约大学为他们准备的小礼物,为本次高校参观之旅留下了美好纪念。

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老区少年在上海纽约大学合影留念
老区少年在上海纽约大学合影留念

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  “无论是复旦大学还是上海纽约大学都给自己留下了深刻的印象”来自盐池县高级中学的王勇毅同学表示,虽然这些一流高校不是随意就能考上的,但自己定会珍惜眼前的时光,尽自己最大的努力去争取最好的结果。盐池县第三中学的饶胜久同学也在日记本上写下对未来的期待:“我想对未来的自己说加油,努力学习吧!考一个好的高中为未来考上理想的大学打好基础。”

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  校园体验日活动作为国华人寿“老区少年沪上行”安排的一部分,旨在为老区中学生提供一个提前走进大学校园、体验大学生活的机会,让实现理想的种子在老区少年心中萌芽,激发他们的学习热情并调动积极性,使他们对未来的人生有更为明确的规划并为之付出努力。

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(责任编辑:李亦斐 HF063)

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